Иркутск выбрал застройщика для КРТ у дацана

В Иркутске определили инвестора для комплексного развития территории (КРТ) в предместье Рабочем, рядом с буддийским дацаном. Итоги торгов опубликованы в государственной информационной системе «Торги».

Речь идет об участке площадью 4,22 гектара, ограниченном улицами Баррикад, Зимняя и Курортная. По условиям договора, победитель должен подготовить проект планировки и межевания, а также передать муниципалитету участок для реконструкции детского сада № 118 с расширением на 140 мест.

На территории подлежат расселению 22 многоквартирных дома, построенных в 1950–1970-х годах. Из них аварийными признаны только шесть. Вместо них планируется возвести многоэтажки высотой от 9 этажей.

На аукцион подали заявки две компании: специализированный застройщик «Журавли» (учредители Юрий Иванов и Дмитрий Кокунов) и «РС Плюс», принадлежащая Светлане Денисовой, которой также владеет компанией «Регион Сибири», планировавшей строительство крытого футбольного стадиона на берегу Ангары в Академгородке.

Заявка «Журавлей» была отклонена из-за несоответствия требованиям, поэтому к конкурсу допустили только «РС Плюс». Эта фирма признана победителем, заплатив за право заключения договора около 11,2 миллиона рублей. Реализация проекта должна завершиться до конца 2033 года.

Предместье Рабочее в последние годы стало ключевой точкой жилищного строительства в Иркутске. С 2025 года мэрия уже провела аукцион на застройку соседнего участка в границах улиц Баррикад, Зимней и Тулунской. Также обсуждалась реновация «куйбышевских домов» через дорогу, у дацана, и еще один участок под КРТ возле стадиона «Динамо», где планируется организовать набережную.

Повышенный интерес девелоперов к этой территории связан с запуском теплового луча от Ново-Иркутской ТЭЦ по улице Баррикад, что позволило закрыть десятки мазутных котельных. Однако городские власти и энергетики уже фиксируют дефицит тепла и необходимость строительства новых теплоисточников. Без этого существует риск остановки строительной отрасли.