Новый ЖК на Баррикад в Иркутске

На портале «наш.дом.рф» появилась информация о новом жилом комплексе «Альфа в Знаменском». Его планируют возвести на улице Баррикад, рядом с дацаном иркутской общины Буддийской традиционной Сангхи России в предместье Рабочем.

Застройка развернётся на участке 0,9 гектара. Он находится напротив торгового центра «Торгсервис», неподалёку от остановки «Технический колледж».

В проекте заявлены 284 квартиры. Распределение такое: 138 однокомнатных (почти половина от всего объёма), 36 двухкомнатных, 74 трехкомнатных, а также 36 квартир с четырьмя комнатами и более. Общая жилая площадь достигает 15,3 тысячи квадратных метров. Помимо этого, в доме появится 164 нежилых помещения.

На территории комплекса обустроят велосипедные дорожки, детские и спортивные площадки. Для маломобильных групп населения предусмотрят пандусы и понижающие площадки. Также установят площадки для мусорных контейнеров и оборудуют 92 парковочных места для автомобилей.

Строительство намерены закончить в третьем квартале 2029 года, а ключи жильцам планируют выдать в конце марта 2030-го.

Застройщиком выступит фирма «Альфа.Союз», зарегистрированная в Белгородской области. Она входит в группу компаний «Альфа Девелопмент», которую связывают с депутатами гордумы Евгением Стекачевым и Александром Друзенко. В Иркутске под этим брендом уже построены комплексы «Автор» и «Атмосфера».

«Альфа.Союз» создана в 2024 году. По сведениям сервиса Rusprofile, выручка компании нулевая, а убыток за 2025 год составил 1,4 миллиона рублей.

В последние годы территория возле дацана активно застраивается. Недавно там стартовало возведение ЖК «М2 Иркутск», что вызвало негативную реакцию у представителей иркутской общины Буддийской традиционной Сангхи России. По соседству уже определили участок для комплексного развития территории: на нём снесут более 20 «куйбышевских домов» и построят многоэтажки.

Предместье Рабочее превратилось в центр массового жилищного строительства Иркутска. С 2025 года мэрия провела аукцион на застройку большого участка в границах улиц Баррикад, Зимней и Тулунской. Позже появились планы реновации «куйбышевских домов» практически через дорогу — в границах Баррикад, Курортной и Зимней. Ещё один потенциальный участок под КРТ в Рабочем обнаружили возле стадиона «Динамо», там же хотят создать новую набережную.

Эта городская территория стала привлекательной для иркутских девелоперов после запуска теплового луча от Ново-Иркутской ТЭЦ по улице Баррикад. Это позволило закрыть несколько десятков мазутных котельных в Рабочем. Однако уже сейчас городские власти и энергетики говорят о дефиците тепла и необходимости строительства новых теплоисточников. Без этого возникает риск остановки строительной отрасли.