В Листвянке продают гостиницу за 25 млн рублей с видом на Байкал

В поселке Листвянка Иркутского района выставлен на продажу готовый гостиничный комплекс, расположенный на возвышенности в 800 метрах от побережья Байкала. Объявление опубликовано на сайте бесплатных объявлений, цена объекта — 25 миллионов рублей.

Трехэтажное строение выполнено из оцилиндрованного бревна, его площадь составляет 512 квадратных метров. Вместе с комплексом продается земельный участок площадью 28 соток, который при необходимости можно увеличить до 56 соток. Согласно виду разрешенного использования, на участке допускается строительство и эксплуатация гостиничного комплекса.

В здании оборудовано 10 номеров с собственными санузлами, большинство из которых имеют панорамные окна с видом на озеро.

На первом этаже размещены ресепшен, административные помещения, комната охраны с системой видеонаблюдения, ресторан на 30 посадочных мест, дополнительная панорамная терраса на 60 мест и оборудованная кухня.

На территории есть дополнительное здание, которое подходит для проката квадроциклов, сапбордов и другой техники, детская площадка и парковка на 30 автомобилей.

Гостиница полностью автономна: имеется собственная скважина глубиной 60 метров, автономная система отопления и собственная подстанция. Мощность электросети составляет 110 кВт с возможностью увеличения, а для аварийных случаев предусмотрен резервный дизельный генератор.

Продавец сообщает, что комплекс функционировал ранее, но сейчас находится в «заморозке». Для перезапуска бизнеса потребуются вложения, предварительно оцениваемые от 3 миллионов рублей в зависимости от выбранной концепции. Текущая цена, по данным продавца, выгодна для капитализации с учетом стоимости аналогичных объектов на Байкальском тракте.

Объект принадлежит одному физическому лицу, обременений не имеет, полная сумма указывается в договоре купли-продажи. К сделке прилагаются строительно-техническая экспертиза и полный пакет документов.