Жильцы дома-самостроя на Пискунова: суд отменил отказ в компенсации

Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в Кемерово 20 мая 2026 года отменил решение Октябрьского районного суда Иркутска, который ранее отказал в компенсации убытков жильцам дома № 40 на улице Пискунова. Здание признано самовольной постройкой, и собственникам квартир грозит выселение и снос дома за свой счет.

Прокурор Октябрьского района Иркутска в октябре 2023 года подал иск в интересах двух жильцов. Требования включали солидарное взыскание убытков на приобретение другого жилья (15 миллионов рублей), компенсацию морального вреда (2 миллиона рублей — по миллиону на каждого истца) и возмещение расходов на переезд (30 тысяч рублей). Ответчиками выступили администрация Иркутска, ГУФССП по Иркутской области, Федеральная служба судебных приставов, региональное управление Федерального казначейства, а также предприниматель Евгений Кузнецов — учредитель фирмы «МетРоссо», которая строила дом.

По мнению истцов, убытки возникли из-за незаконных действий Евгения Кузнецова и бывшего начальника юридического отдела земельного департамента комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Иркутска Станислава Галашина. Галашина обвиняли в получении взятки девятью квартирами в спорном доме за бездействие — он не принимал мер по аннулированию права собственности застройщика на здание. В марте 2024 года его приговорили к 8,5 года лишения свободы со штрафом почти 39 миллионов рублей.

Октябрьский районный суд, рассматривая дело, пришел к выводу, что причинно-следственная связь между незаконными действиями Галашина и приобретением истцами жилых помещений отсутствует. В решении указано: «Наличие факта уголовного преследования и обвинительного приговора в отношении [Станислава Галашина] не свидетельствует о наличии оснований для возникновения гражданской правовой ответственности администрации Иркутска по возмещению истцам убытков <…> и необходимостью приобретения иного жилого помещения».

Солидарные требования к ФССП и его региональному управлению связаны с причастностью к незаконному строительству бывшей начальницы Октябрьского отдела судебных приставов Марины Суторминой. В 2023 году ее приговорили к 8,5 года лишения свободы: в период с 2008 по 2011 год в отделе находились исполнительные производства о запрете строительства дома, но начальница получила взятку в виде двух квартир в той же многоэтажке за покровительство застройщику.

Октябрьский районный суд отказал в иске, сочтя, что истцы не доказали противоправность действий госорганов. В декабре 2025 года Иркутский областной суд в апелляции подтвердил это решение, после чего последовало обжалование в кассации. Кассационный суд в Кемерово, рассмотрев дело 20 мая 2026 года, счел выводы первой инстанции не соответствующими обстоятельствам дела и указал на нарушение норм материального и процессуального права, отменив решение и направив дело на новое рассмотрение.

Скандальный дом на Пискунова, 40 строился компанией «МетРоссо» более десяти лет назад. Застройщик не согласовал работы с властями, однако позже получил разрешение на строительство, которое признали незаконным. Как установило следствие, чиновник Станислав Галашин получил взятку девятью квартирами за то, чтобы не препятствовать стройке. В 2020 году суд постановил снести здание как опасное для проживания без предоставления компенсации или жилья взамен — это решение утвердил кассационный суд в Кемерове в 2024 году.

В начале октября 2024 года губернатор Игорь Кобзев призвал мэрию ввести режим ЧС для расселения дома. Власти называют здание аварийным, хотя официально оно таковым не признано. В 2020 году дом успешно прошел обследование комплексом «Струна», не подтвердившее аварийное состояние.

Ситуация для собственников осложняется тем, что по суду они обязаны оплатить снос многоэтажки — фирма-застройщик обанкротилась. В мае 2024 года жильцы пытались попасть на прием в мэрию, чтобы обсудить дальнейшие действия, но конструктивная встреча не состоялась. В мае 2026 года они получили уведомления от приставов о принудительном выселении до 5 июня. В документе указано, что летом дом отключат от электроэнергии и водоснабжения.